IPO Corner

| 4 เมษายน 2559

CHEWA อสังหาฯ กำไรแรง

                      

   IPO CORNER     
      บุญ ชุน เกียรติ
กรรมการผู้จัดการ
บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) "CHEWA"

         CHEWA อสังหาฯ กำไรแรง

            "ชีวาทัย" อสังหาฯ กำไรแรง ขาย 262 ล้านหุ้นไอพีโอ ราคาขายหุ้นละ 1.60 บาท ลงกระดาน mai วันที่ 5 เม.ย.นี้ มีบล.อาร์เอชบี (ประเทศไทย) เป็นปรึกษาทางการเงิน ระบุนำเงินที่ได้ใช้ขยายการพัฒนาโครงการ-คืนหนี้-เป็นทุนหมุนเวียน ชูรายได้ 58 เพิ่ม 217.9% กำไรโต 92.6% มียอดขายรอโอน 949 ล้านบาท รับรู้ถึงปี 60 พร้อมเตรียมเปิดอีก 3 โครงการใหม่ปีนี้รวม 2.322 ล้านบาท

***ความเป็นมา
        "ชีวาทัย" ถือเป็นผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำเพื่อที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมทั้งที่เป็นอาคารสูง (High Rise) และอาคารไม่เกิน 8 ชั้น (Low Rise) โดยเน้นทำเลในแหล่งชุมชนที่มีศักยภาพและคมนาคมสะดวก นอกจากนี้ยังเป็นผู้พัฒนาโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมที่สำคัญของประเทศ โดยเฉพาะในเขตอีสเทอร์น ซีบอร์ด เพื่อรองรับผู้ประกอบการในภาคอุตสาหกรรมทั้งชาวไทยและต่างชาติ
        จดทะเบียนจัดตั้งเป็นบริษัทจำกัดวันที่ 13 มีนาคม 51 ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 1 ล้านบาท เป็นการร่วมลงทุนระหว่าง บริษัท ชาติชีวะ จำกัด และ TEE DEVELOPMENT PTE LTD บริษัทในเครือของ TEE LAND LTD โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ทั้งนี้ บริษัท ชาติชีวะ จำกัด ประกอบธุรกิจลงทุนในบริษัทอื่น (Holding company) โดยกลุ่มผู้ถือหุ้นของบริษัท ชาติชีวะ จำกัด นำโดยคุณชาติชาย พานิชชีวะ และคุณสมหะทัย พานิชชีวะ มีประสบการณ์ในการดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้ง โรงแรมและรีสอร์ท นิคมอุตสาหกรรม ด้านกลุ่มผู้ถือหุ้นของ TEE Development Pte Ltd อันได้แก่ TEE Land Ltd มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ประเทศสิงคโปร์ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในหลายประเทศ เช่น สิงคโปร์ มาเลเซีย ออสเตรเลีย และนิวซีแลนด์ และเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์
        ปี 51 ได้เริ่มพัฒนาโครงการพักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียมโครงการแรกภายใต้ชื่อโครงการชีวาทัย ราชปรารภ ซึ่งเป็นโครงการอาคารพักอาศัยจำนวน 1 อาคาร สูง 26 ชั้น จำนวนทั้งหมด 325 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 1,350 ล้านบาท บนถนนราชปรารภ กทม. ต่อจากนั้นก็มีโครงการอื่นๆ ตามมา
        ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 750 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 750 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้ (พาร์) หุ้นละ 1 บาท โดยเป็นทุนที่ชำระแล้วทั้งหมด 488 ล้านบาท

***แผนการขายไอพีโอ
        เสนอขายหุ้น IPO จำนวน 262 ล้านหุ้น กำหนดราคาขายหุ้นละ 1.60 บาท มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท กำหนดวันจองซื้อ 30-31 มี.ค.59 และเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ mai วันที่ 5 เม.ย.นี้ โดยมีบริษัทหลักทรัพย์ อาร์เอชบี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน
โดยจะนำเงินที่ได้จากการระดมทุนไปใช้ขยายการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ชำระคืนหนี้เงินกู้ยืมและเป็นเงินทุนหมุนเวียนในกิจการ

***ผลประกอบการ
        ปี 58 บริษัทมีรายได้ 1,429.94 ล้านบาท เติบโต 217.9% จากปีก่อนหน้า และมีกำไรสุทธิ 83.22 ล้านบาท เติบโต 92.6% จากปีก่อนหน้า ขณะที่มีกำไรต่อหุ้น (EPS) ที่ 0.11 บาท โดย P/E ของกลุ่ม mai อยู่ที่ 56.32 เท่า ขณะที่ P/E กลุ่มอสังหาฯ อยู่ที่ 15.31 เท่า
        ปัจจุบันมียอดขายรอโอนในมือ 949 ล้านบาท รับรู้ถึงปี 60 พร้อมเตรียมเปิดอีก 3 โครงการใหม่ปีนี้ มูลค่ารวม 2,322 ล้านบาท

***นโยบายจ่ายปันผล
        บริษัทฯ มีนโยบายจ่ายเงินปันผลในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 40 ของกำไรสุทธิหลังหักภาษีเงินได้นิติบุคคล และเงินสำรองต่างๆ ตามกฏหมาย การจ่ายเงินปันผลอาจเปลี่ยนแปลงตามแผนธุรกิจและความจำเป็นตามที่คณะกรรมการและผู้ถือหุ้นเห็นสมควร

***โครงสร้างผู้ถือหุ้นหลังขาย IPO
โครงสร้างผู้ถือหุ้นใหญ่หลังการเสนอขาย IPO จะประกอบด้วย
1.บริษัท ชาติชีวะ ถือหุ้นจำนวน 248,880,000 หุ้น หรือ 33.18%
2. TEE Development Pte. Ltd. ถือหุ้นจำนวน 239,119,300 หุ้น หรือ 31.88%
3.นายปชาธิป เมตตาประสพกิจ ถือหุ้นจำนวน 600 หุ้น หรือ 0.00008 %
4.นางสาววนิดา วงษาลาภ ถือหุ้นจำนวน 100 หุ้น หรือ 0.00001
5.ประชาชนทั่วไป ถือหุ้นจำนวน 262,000,000 หุ้น หรือ 34.93%

*********************************


 

 โดย...เอกอนันต์ เสรีรัตนะชัย
สำนักข่าว eFinanceThai.com

 

 

 

 

 

 

 

.

 

     

 

RECOMMENDED NEWS

ข่าวยอดนิยม

Refresh