สำนักข่าว อีไฟแนนซ์ไทย efinanceThai

หุ้น , หุ้นไทย , หุ้นวันนี้ , ตลาดหุ้น , ข่าวหุ้น

หุ้นฮ็อต

| 25 ธันวาคม 2560 | 09:07

จับตา! AP ดีพอทุบสถิติ All time high แล้วหรือยัง?

จับตา! AP ดีพอทุบสถิติ All time high แล้วหรือยัง?

     AP จ่อทาบจุดสูงสุดในรอบเกือบ 5 ปี และมีโอกาสขึ้นไปทำสถิติสูงสุดใหม่ตลอดกาลหากทะลุ 9.84 บาท ซึ่งทำไว้ตั้งแต่ปี 35 จับตา! ยอดโอนปีหน้ามาตามนัดหรือไม่ หลังยอดขายปีนี้ทะลุ 4.1 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 85% จากปีก่อน ขณะที่กองทุนแอบเก็บหุ้นเพิ่มช่วง 1-2 เดือนที่ผ่านมา

    หุ้น บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP กลับมาอยู่ในทิศทางขาขึ้นอีกครั้ง หลังราคาหุ้นบวก 3 วันติด เพิ่มขึ้นเกือบ 6% ล่าสุด ปิดที่ 9.20 บาท ลุ้นขึ้นไปทาบสถิติสูงสุดในรอบ 5 ปี ที่ระดับ 9.75 บาท ซึ่งทำไว้ตั้งแต่เมื่อต้นปี 56 มากไปกว่านั้นการวิ่งขึ้นของ AP รอบนี้ ยังมีลุ้นที่จะขึ้นไปทำลายสถิติสูงสุดเดิมซึ่งเคยทำไว้ตั้งแต่ปี 35 ที่ 9.84 บาท อีกด้วย
    AP ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในรูปแบบของคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศ

    เมื่อปี 57 กำไรสุทธิของ AP กระโดดขึ้นมาเป็น 2.6 พันล้านบาท จากปี 56 ซึ่งอยู่ที่ 2 พันล้านบาท หลังจากนั้นกำไรสุทธิขยับขึ้นมาต่อเนื่องอีกเล็กน้อย อยู่ที่ราว 2.7 พันล้านบาท ในปี 59 และในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาของปี 60 นี้ AP ยังคงรักษาการเติบโตไว้ได้ โดยมีกำไรรวม 1,798.35 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 25% จากงวดเดียวกันของปีก่อน ทำให้นักวิเคราะห์ต่างมองไปในทิศทางเดียวกันว่าผลงานของ AP ตลอดทั้งปีนี้น่าจะเติบโตต่อเนื่องเป็นปีที่ 4 ติดต่อกันได้

    บล.บัวหลวง ระบุว่า เราคาดกำไรหลักไตรมาส 4/60 จะเติบโตอย่างมีนัยสำคัญจากไตรมาส 3/60 แต่ทรงตัวจากปีก่อน ซึ่งมีฐานสูงมากที่ 1.2 พันล้านบาท โดยรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายน่าจะสูงขึ้น หนุนโดยทั้งโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียมในมือที่รอรับรู้รายได้ ขณะที่คาดส่วนแบ่งกำไรจากคอนโดมิเนียมร่วมทุนชะลอตัวจากปีก่อน เนื่องจากจะเริ่มโอนโครงการคอนโดมิเนียมร่วมทุนเพียงหนึ่งแห่ง คือ Rhythm Rangnam มูลค่า 2.7 พันล้านบาท เทียบกับปีก่อนที่โอน 3 โครงการ
    ทั้งนี้ เราคาดเงินปันผลต่อหุ้นสำหรับการดำเนินงานทั้งปี 60 ที่ 0.34 บาท หรือคิดเป็นอัตราผลตอบแทน 3.8% โดยยังคงคาดการณ์การเติบโตเท่าเดิมที่ 15% ในปีนี้ และ 18% ในปี 61 โดยปัจจัยขับเคลื่อนหลักคือ ส่วนแบ่งรายได้จากโครงการร่วมทุนที่เติบโต 35% ในปี 60 และ 47% ในปี 61 ขณะที่รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์น่าจะขยายตัว 8% ในปี 60 และ 4% ในปี 61

    บล.ฟิลลิป (ประเทศไทย) ระบุว่า สถานะ Backlog ณ สิ้นเดือน ต.ค. 60 อยู่ที่ 1.03 หมื่นล้านบาท ซึ่งน่าจะโอนได้ในไตรมาส 4/60 ราว 6.4 พันล้านบาท เมื่อรวมกับการขายจากสต๊อก ทางฝ่ายจึงคาดยอดโอนไตรมาส 4/60 ที่ 8 พันล้านบาท ทำให้ยอดโอนทั้งปีน่าจะอยู่ที่ 2.13 หมื่นล้านบาท เพิ่ม 8% และเมื่อรวมกับผลประกอบการของบริษัทร่วมซึ่งมี Backlog รองรับแล้ว 92% จึงคาดว่ากำไรทั้งปีนี้น่าจะเติบโตราว 14% ส่วนแนวโน้มปี 61 แม้ยอดโอนของ AP เติบโตแค่ 6% เพราะล่าสุดมี Backlog ยกไปโอนปีหน้าแค่ 3.8 พันล้านบาท แต่การขายแนวราบที่ดีต่อเนื่องไปถึงปีหน้า และการขายสต๊อกคอนโดมิเนียม จึงคาดกำไรปี 61 เพิ่ม 8% จากปีนี้ คงคำแนะนำ “ทยอยซื้อ” ราคาพื้นฐาน 9.80 บาท คาดอัตราเงินปันผลราว 4%
    โดยรวมแล้วภาพของ AP ในปี 61 น่าจะยังได้เห็นการเติบโตต่อเนื่อง จากแรงหนุนสำคัญคือ ยอดขายล่วงหน้าในปีนี้ที่เพิ่มขึ้นไปถึง 4.1 หมื่นล้านบาท มากกว่าเป้าหมายของบริษัทที่ตั้งไว้เพียง 2.6 หมื่นล้านบาท แต่ในระยะยาวแล้ว สิ่งที่ท้าทายคือ AP จะรักษาการเติบโตจากฐานที่สูงขึ้นเรื่อยๆ ได้หรือไม่
     นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน เปิดเผยก่อนหน้านี้ว่า ยอดขายรวมของ AP ในปีนี้ทำสถิติสูงสุดใหม่ โดยทำได้ 41,600 ล้านบาท เติบโตจากช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมากว่า 85%  และเกินจากเป้าหมายยอดขายเดิมที่ตั้งไว้ 26,000 ล้านบาทแบ่งเป็นยอดขายที่เกิดจากสินค้าแนวราบมูลค่า 14,525 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 27,075 ล้านบาท

    อย่างไรก็ตาม บล.หยวนต้า(ประเทศไทย) มองว่า ยอดขายล่วงหน้า (Presales) ของ AP ได้ผ่านจุดสูงสุดไปแล้วในปีนี้ และมีแนวโน้มชะลอตัวในปี 61 ตามจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ที่คาดว่าจะลดลง 10-15% โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดมิเนียมที่คาดว่าจะลดลงถึง 38% จากปีนี้ ทำให้ AP ขาดความน่าสนใจด้านการเติบโตของยอด Presales และ Backlog ในปี 61 
    นอกจากเรื่องของปัจจัยพื้นฐานแล้ว สิ่งที่น่าสนใจเพิ่มเติมในหุ้น AP คือ การเข้ามาเก็บหุ้นเพิ่มของสถาบันในประเทศในช่วง 1-2 เดือนที่ผ่านมา

    บลจ.กรุงศรี และ บลจ.กสิกรไทย คือ 2 กองทุน ซึ่งเข้าซื้อหุ้น AP เพิ่มในช่วงเดือน พ.ย. ที่ผ่านมา โดยบลจ.กรุงศรี เก็บหุ้นเพิ่ม 0.03% รวมถือ 5.02% และบลจ.กสิกรไทย เก็บหุ้นเพิ่ม 0.17% รวมถือ 5.16% ทั้งนี้ ณ สิ้นเดือน มี.ค. 60 สัดส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายย่อยของ AP อยู่ที่ 68.46%
    ดูเหมือนว่าผลงานของ AP ในปีนี้จะไม่มีอะไรให้ต้องกังวลแล้ว แต่ประเด็นสำคัญที่ต้องติดตามคือ บริษัทจะสามารถเปลี่ยนยอดขายที่เกิดขึ้นในปีนี้ให้เป็นกำไรได้มากน้อยเพียงใด นอกจากนี้ ด้วยฐานยอดขายและกำไรที่เพิ่มขึ้นมาต่อเนื่อง ก็คงจะต้องติดตามกันต่อไปว่าบริษัทจะยังรักษาการเติบโตที่เคยทำไว้ได้ต่อเนื่องหรือไม่

RECOMMENDED NEWS

ข่าวยอดนิยม

Refresh


LATEST NEWS

ข่าวล่าสุด

Refresh

ดูข่าวทั้งหมด