หุ้นฮ็อต

| 28 เมษายน 2560 | 09:21

AP ลุ้นเบรก High รอบ 4 ปี ก่อนขึ้น XD 8 พ.ค. นี้

  AP วอลุ่มแน่น ลุ้นเบรก High รอบ 4 ปี อีกครั้ง โบรกฯ ชูเป็นหุ้นพื้นฐานดี คาดกำไรปีนี้โตก้าวกระโดด ทะลุ 3 พันล้านบาท หลังเก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากการร่วมทุนกลุ่มมิตซูบิชิ เอสเตท แต่ระวังเครื่องหมาย XD สกัดราคาหุ้นในวันที่ 8 พ.ค. นี้

  ราคาหุ้น บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP ปรับตัวขึ้นแตะ High เดิมที่ 7.85 บาทอีกครั้งในการซื้อขายวานนี้ พร้อมกับปริมาณหุ้นที่ซื้อขายหนาแน่น เพิ่มขึ้นกว่า 382% เทียบค่าเฉลี่ย 5 วันทำการก่อนหน้า
  AP ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในรูปแบบของคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศ ผลการดำเนินงานในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา (56-59) กำไรสุทธิทำนิวไฮต่อเนื่องที่ 2,013 ล้านบาท, 2,615 ล้านบาท, 2,623 ล้านบาท และ 2,702 ล้านบาท ตามลำดับ
  ในแง่ของราคาหุ้น AP เคยพยายามเบรก High ที่ 7.85 บาท ในช่วงต้นปีที่ผ่านมา แต่ไม่สามารถผ่านไปได้ ซึ่งหากราคาสามารถทะลุขึ้นไปเกิน 7.85 บาท จะเป็นจุดสูงสุดใหม่ในรอบเกือบ 4 ปี ซึ่งในรอบนี้นับว่ามีลุ้น จากการประเมินของนักวิเคราะห์ ที่ส่วนใหญ่มองว่า ผลการดำเนินงานของบริษัทฯ จะเติบโตอย่างโดดเด่นในปีนี้ โดยประเมินกำไรสุทธิก้าวกระโดดเกิน 3 พันล้านบาท จากการเปิดตัวโครงการใหม่ และเก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากการร่วมทุนกับกลุ่มมิตซูบิชิ เอสเตท ที่จะเต็มที่ในปีนี้
  บล.ทรีนีตี้ ระบุ โครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในปี 2560 ของ AP จะหนุนยอด Presales ใน 1Q60 ที่ 3.75 พันล้านบาท นับเป็น 14.4% ของเป้าหมายปี 2560 รอดู 2Q60 การเปิดตัวคอนโด 2 โครงการที่คาดว่าจะได้รับการตอบรับดี อย่างเช่นเคยภายใต้แบรนด์ Life
  ส่วนด้านยอดโอนปี 2560 เราคงประมาณการณ์เดิมที่ 2.33 หมื่นล้านบาท จากการสนับสนุนของทั้งโครงการแนวราบที่จะเปิดตัวใหม่ และ โครงการ Vittorio ที่มีมูลค่าโครงการอยู่ที่ 3.5 พันล้านบาท และคาดว่าจะขายและโอนได้ในปี 2560 ราว 35% ของโครงการ และการโอนโครงการภายใต้การร่วมทุน 5 โครงการในปีนี้ ที่จะมาสนับสนุนการรับรู้กำไรส่วนแบ่งจากการร่วมทุน 
  AP เป็นหุ้นที่มีความน่าสนใจในระยะยาว และมีศักยภาพจากการร่วมทุนสูง จากการที่เริ่มมีการรับรู้รายได้และบันทึกเป็นกำไรในปี 2559 เป็นปีแรก และสามารถโอนไปได้มากกว่าเป้าที่วางไว้ที่ 4.0 พันล้านบาท และทาง AP ยังมีรายได้เพิ่มเติมจากการที่รับจ้างบริหารโครงการ JV เรามองว่าราคายังถือว่าถูกจาก P/BV ที่ 0.92X โดยเรายังคงให้ราคาเป้าหมายเดิมที่ 9.20 บาท จากการอิงค่าเฉลี่ย P/E 5 ปี ที่ 8X และ EPS ปี 2560F ที่ 1.15 บาท/หุ้น และประกาศจ่ายปันผลที่ 0.30 บาท โดยจะขึ้น XD วันที่ 8 พ.ค. 2560
  ด้าน บล. โกลเบล็ก ระบุ ฝ่ายวิจัยประมาณการรายได้จากการโอนโครงการในปี 60 ราว 2.25 หมื่นล้านบาทเติบโต 15% คาดส่วนแบ่งกำไรจากโครงการร่วมทุนเติบโต 15% เป็น 426 ล้านบาท ส่งผลให้ประมาณการกำไรอยู่ที่ราว 3.1 พันล้านบาทเติบโต 15% โดยในปีนี้มีคอนโดฯสร้างเสร็จพร้อมโอน 6 โครงการมูลค่ารวม 1.69 หมื่นล้านบาท ยอดขายรอโอน (backlog) ณ 15 ก.พ. ไม่รวมโครงการ JV มีจำนวน 9.6 พันล้านบาท คาดส่วนแบ่งกำไรในปีนี้จะเติบโตจากปีที่แล้ว
  ส่วนผลประกอบการในช่วง 1Q60 มีแนวโน้มแผ่วลงจาก 4Q59 ที่บันทึกสถิติสูงสุดรายไตรมาสในปี 59 แต่น่าจะสูงกว่าเมื่อเทียบกับ 1Q59 จากฐานที่ต่ำเพียง 455 ล้านบาท จากการโอนคอนโดฯต่อเนื่องรวม 5 โครงการ และน่าจะสูงสุดในไตรมาสสุดท้ายเช่นเคยจากการเริ่มโอนคอนโดฯรวม 3 โครงการในไตรมาสสุดท้ายเป็นคอนโดฯของบริษัท 2 โครงการได้แก่ Vittorio และ Aspire เอราวัณ เฟส 1 และคอนโดฯร่วมทุน 1 โครงการได้แก่ Rhythm รางน้ำ (มียอดจอง 100%)
  ทั้งนี้ ปัจจัยพื้นฐานในระยะยาวของ AP ยังดีโดยมีแรงหนุนจากโครงการคอนโดฯร่วมทุนกับกลุ่มกลุ่มมิตซูบิชิ เอสเตท ที่ช่วยต่อยอดในด้านเงินทุนในการพัฒนาโครงการใหม่และได้เริ่มเก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากโครงการที่เริ่มโอนแล้ว ในการประเมินราคาเหมาะสมซึ่งอิง Prospect PER ที่ระดับ 9 เท่าได้ราคาเหมาะสมเท่ากับ 9 บาท ซึ่งยังมีอัพไซด์

 ในรอบนี้จึงมีลุ้นเป็นอย่างยิ่ง ว่า AP จะสามารถฝ่าด่านแนวต้านที่แข็งแกร่ง 7.85 บาทไปได้หรือไม่ ท่ามกลางมุมมองด้านบวกของนักวิเคราะห์ แต่การเทคตัวขึ้นต้องเกิดขึ้นก่อนวันที่ 8 พ.ค. นี้ เพราะหุ้นจะขึ้นเครื่องหมาย XD เพื่อรับเงินปันผลหุ้นละ 0.30 บาท ราคาปิดล่าสุดให้ผลตอบแทนราว 3.8%

RECOMMENDED NEWS

ข่าวยอดนิยม

Refresh


LATEST NEWS

ข่าวล่าสุด

Refresh

ดูข่าวทั้งหมด