ข่าวนี้ที่ 1

| 11 สิงหาคม 2560 | 17:05

CPN กางแผน 5 ปี ตั้งเป้าดันรายได้โตปีละ 15%

       "เซ็นทรัลพัฒนา" เปิดเผยแผนธุรกิจ 5 ปี (60-64) ตั้งเป้ารายได้โตปีละ 14-15%  เล็งเปิดห้างใหม่ 2-3 แห่งต่อปี ปรับปรุงสาขาเดิม 2-3 แห่งต่อปี  ส่วนแผนต่างประเทศ เตรียม เปิด Central i-City ในมาเลย์ปีหน้า แย้มคอนโดฯ 3 แห่ง เชียงใหม่ -ขอนแก่น และระยอง พร้อมโอน Q1/61 ด้านงบ Q2/60 มีกำไร 2.48 พันลบ. ต่ำกว่าที่คาดไว้ 2.5 พันลบ. แต่โบรกฯยังเชียร์ซื้อ เหตุมี CPNREIT มูลค่า 1.19 หมื่นลบ.เป็นแรงหนุนสำคัญ ให้เป้า 79 บ.   
 
*** โชว์แผน 5 ปี (60-64) รายได้โต 14-15% ต่อปี 

    บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย(ตลท.)ว่า บริษัทตั้งเป้าหมายธุรกิจสำหรับระยะ 5 ปี (ปี 60-64) มีรายได้เติบโตในอัตราเฉลี่ย(CAGR) 14-15% ต่อปี เพื่อให้บรรลุเป้าหมายดังกล่าว บริษัทได้กำหนดแนวทางในการขยายธุรกิจ ประกอบไปด้วย การพัฒนาโครงการใหม่ประมาณ 2-3 ศูนย์การค้าต่อปี การปรับปรุงสินทรัพย์ที่มีอยู่ในปัจจุบัน 2-3 โครงการต่อปี เพื่อเพิ่มมูลค่า การปรับขึ้นค่าเช่าตามปกติ และการปรับปรุงการดำเนินงาน

*** เซ็นทรัลโคราช - มหาชัยพร้อมเปิดพ.ย.นี้ ก่อนเปิดเซ็นทรัลภูเก็ตต้นปีหน้า   
    โดยปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง 3 โครงการใหม่ ได้แก่ เซ็นทรัลพลาซา นครราชสีมา เซ็นทรัลพลาซา มหาชัย และเซ็นทรัลภูเก็ต โดยเซ็นทรัลพลาซา นครราชสีมาและเซ็นทรัลพลาซา มหาชัย มีกาหนดเปิดให้บริการในเดือนพฤศจิกายน 60 ส่วนเซ็นทรัลภูเก็ตจะเปิดให้บริการในช่วงต้นปี 61 ซึ่ง 2 โครงการใหม่ในปี 60 จะทำให้บริษัทมีพื้นที่ขายเพิ่มขึ้นประมาณ 85,000 ตร.ม. ทำให้มีพื้นที่ให้เช่ารวมเป็นประมาณ 1.7 ล้าน ตร.ม. ในปี 60
    ขณะนี้มี 5 โครงการเดิมที่อยู่ในระหว่างการปรับปรุง ประกอบด้วย 2 โครงการภายใต้การดาเนินงานของ CPN ได้แก่ เซ็นทรัลเวิลด์ (แล้วเสร็จในไตรมาส 2 ปี 61) และเซ็นทรัลเฟสติวัล ภูเก็ต (อยู่ระหว่างการวางแผนปรับปรุง) และ 3 โครงการภายใต้การดำเนินงานของ CPNRF ได้แก่ เซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 (แล้วเสร็จธันวาคม 60) เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต (แล้วเสร็จในไตรมาส 4 ปี 60) และเซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 (แล้วเสร็จในไตรมาส 4 ปี 60)

*** Central i-City ในมาเลย์ เตรียมเปิดปีหน้า   
    สำหรับการขยายธุรกิจต่างประเทศ ปัจจุบัน บริษัทได้ร่วมพัฒนาศูนย์การค้า Central i-City ในประเทศมาเลเซีย ด้วยบริษัทเล็งเห็นถึงโอกาสเติบโตทางธุรกิจและโอกาสการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในพื้นที่ที่มีศักยภาพ โครงการ Central i-City เป็นการร่วมทุนระหว่าง CPN (60%) และ I-R&DSdn. Bhd (“IRD”) (40%) บริษัทลูกของ I-Berhad โครงการนี้มีมูลค่ารวมประมาณ 8,300 ล้านบาท ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้างและมีแผนเปิดให้บริการปี 61

*** คอนโดฯ 3 แห่ง พร้อมโอน Q1/61 
    สำหรับโครงการพัฒนาที่พักอาศัย บริษัทเล็งเห็นศักยภาพในการพัฒนาโครงการศูนย์การค้า ในลักษณะ Mixed-use บริษัทฯวางแผนใช้ประโยชน์จากที่ดินที่เหลืออยู่ในบริเวณศูนย์การค้าในปัจจุบันเพื่อพัฒนาธุรกิจเกี่ยวเนื่องอื่นๆ เพื่อสนับสนุนธุรกิจศูนย์การค้า โดยบริษัทวางแผนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประมาณ 3 โครงการต่อปี 
    ปัจจุบันคอนโดมิเนียมจำนวน 3 โครงการบนที่ดินบริเวณศูนย์การค้าในโครงการเชียงใหม่ ขอนแก่น และระยอง ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้างมีความคืบหน้าประมาณ 50-60% คาดพร้อมโอนตั้งแต่ไตรมาส 1/61 เป็นต้นไป โดยทั้ง 3 โครงการมียอดจองซื้อเต็มแล้วทั้ง 100%

*** อวดกำไร Q2/60 โต 8% แตะ 2.48 พันลบ. 
    บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN รายงานผลดำเนินงานไตรมาส 2/60 มีกำไรสุทธิ 2,483 ล้านบาท เติบโต 8% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไร 2,293ล้านบาท  ส่วนงวด 6 เดือน ปี 2560 มีกำไร 5,259 ล้านบาท เพิ่มขึ้น % จากงวดเดียวกันปี 59 ที่มีกำไร 4,682.80 ล้านบาท  
    โดยไตรมาส 2/2560 มีรายได้รวมเท่ากับ 7,620 ล้านบาท เติบโต 6% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน หลังบริษัทฯ  เปิดศูนย์การค้าใหม่ และการปรับปรุงศูนย์การค้าที่เปิดดำเนินการอยู่แล้ว ควบคู่กับการบริหารต้นทุน ปัจจุบันบริษัทฯ บริหารจัดการศูนย์การค้า 30 แห่ง โดยมีพื้นที่ให้เช่าสุทธิรวม 1.6 ล้านตารางเมตร
    ในไตรมาส 2/60 โดย CPN ยังคงรักษาอัตราการเช่าพื้นที่ศูนย์การค้าของบริษัทฯ เฉลี่ยในระดับสูงที่ 92% ลดลงเล็กน้อยจาก 93% ในไตรมาสก่อน จากการปรับปรุงใหญ่ของเซ็นทรัลเวิลด์และเซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 อัตราค่าเช่าเฉลี่ยของศูนย์การทั้งหมด อยู่ที่ 1,636 บาทต่อตร.ม. ต่อเดือน เป็นผลจากการเติบโตของอัตราค่าเช่าและการลดลงของส่วนลดค่าเช่าในศูนย์การค้าส่วนใหญ่ โดยเฉพาะศูนย์การค้าที่ได้รับการต่อสัญญาในปีนี้ เช่น เซ็นทรัลพลาซา เชียงราย ที่เติบโตได้ดีด้วยอัตราเลขสองหลัก พร้อมด้วยการเติบโตของเซ็นทรัลมารีนาภายหลังการปรับปรุง
    ขณะที่ราคาหุ้น CPN วันศุกร์ที่ 11 ส.ค.60 ปิดการซื้อขายที่ระดับ 68.50 บาท ไม่เปลี่ยนแปลง  มูลค่าการซื้อขาย 556.24 ล้านบาท    
     
*** กำไร Q2/60 ต่ำกว่าคาดเล็กน้อย แต่โบรกฯ ยังเชียร์ซื้อ เหตุมี CPNREIT เป็นแรงหนุน 
    บล.ซีไอเอ็มบี  ได้ประเมินว่างบไตรมาส 2 ของ CPN  จะมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 2.5 พันล้านบาท  อย่างไรก็ดียังมีปัจจัยบวกหลังจาก บริษัท ได้ซื้อหุ้น 65% ใน Dara Harbour เพื่อได้รับสิทธิ์ในการพัฒนาที่ดินที่ศรีราชา พร้อมทั้งจะเพิ่มสินทรัพย์จากเซ็นทรัลพัทยาบีช และ ฮิลตัน พัทยา เข้าในกอง CPNREIT มูลค่ารวม 11.9 พันล้านบาท ภายในสิ้นปี 2017F แนะนำ ซื้อ ราคาเป้าหมาย 79 บาท
    บล.ดีบีเอสวิคเคอร์ส เปิดเผยว่า การแปลงสภาพกองทุน CPNRF เป็น  CPNREIT จะเป็นบวกต่อ CPN เพราะได้รับเงินถึง 11.9 พันล้านบาทที่สามารถจะไปลงทุนโครงการในอนาคตได้ลดภาระการกู้ ทั้งนี้การบันทึกรายได้จะเป็นจำนวนเท่าๆกันเป็นเวลา 20 ปี แนะนำซื้อ CPN ราคาพื้นฐาน 70.00 บาท 

RECOMMENDED NEWS

ข่าวยอดนิยม

Refresh


LATEST NEWS

ข่าวล่าสุด

Refresh

ดูข่าวทั้งหมด